08 juin 2007
Soldes été 2007
Après les soldes d'hiver, voici bientôt venue la période des soldes d'été ! Pas encore de confirmation totale de la date à Paris, cependant les dates annoncées pour le 78, le 92 et le 93 sont du 27 juin au 05 août. Etant donné le temps très .... comment dire .... particulier que nous avons eu entre mai et juin, nous pouvons espérer, comme pour cet hiver, des soldes qui commencent très fort et avec surtout pas mal d'articles et de tailles dispos... à ne pas rater donc!
Je vous ferais certainement un premier petit compte rendu le 27 au soir si j'ai le courage d'y aller à la fin de la journée ;-)
06 juin 2007
La recherche d’appartement
Suite logique de l’article posté hier (ou
plutôt c’est celui d’hier qui est la suite logique de celui-la…), la recherche
d’appartement peut être considérée comme un véritable sport dans certaines
régions ! Je vais donc réduire mes propos à ce que je connais le plus :
trouver un appartement à Paris ou en région parisienne !
La méthodologie : Première chose, organisation ! En premier on regarde son budget. Sachez que les agences vous demanderons en général de gagner (en mensuel net) l’équivalent de 3 fois le loyer hors charges (donc si vous gagnez 1500€ net par mois, vous pourrez aller jusqu’à un loyer de 500€HC). Ensuite on définit le lieu souhaité et ses critères de recherches : nombre de pièces, taille de l’appartement, besoin ou non d’un parking, meublé ou non, balcon/terrasse, état intérieur, … Une fois tout ceci fait, si vous êtes quelqu’un de très chanceux, tout sera compatible… mais dans la majorité des cas, la réalité du marché demande bien des concessions. Hier soir nous avions à la télé un magnifique exemple d’une personne voulant habiter dans le 16ième, dans un appartement meublé, en bon état, d’environ 30m2 pour maxi 600€par mois. Autant vous dire que c’est mission impossible !
En fonction des cas, mieux vaut s’éloigner du centre de Paris pour avoir un appartement plus grand, ou au contraire diminuer la surface pour rester proche du lieu rêvé.
Vos alliés : Déjà, deux façons de trouver un appart : les agences, ou les annonces de particulier. Dans le premier cas, préparez-vous à débourser des frais d’agence (environ équivalent a un mois de loyer HC) une fois l’appartement trouvé, dans le second cas sachez que les annonce sont très très rares et partent extrêmement vite ! Le mieux est de taper sur les deux tableaux en croisant les doigts.
Deux choses à faire : aller dans les agences vous faire connaître « Bonjour, je suis super sympa, je recherche un appart comme-ci comme ça pour tel budget ». L’agent immobilier vous présentera alors ce qu’il a de dispo et vous organisera éventuellement des visites. Sachez qu’il est mieux de se déplacer que d’uniquement téléphoner, il n’est pas rare qu’au téléphone on se voit répondre qu’il n’y a rien de dispo alors qu’en se déplaçant tout de suite on trouve pleins de choses…. Triste réalité … Ne comptez pas trop sur l’agence pour vous rappeler dès que quelque chose correspondant à vos attentes arrivera, même s’il vous le promet, c’est bien rare qu’ils le fassent. N’hésitez donc pas à les relancer.
Deuxième allié de taille : Internet et deux adresses de choc : www.seloger.com et www.pap.fr . Alors la, on n’hésite surtout pas à se créer des alertes automatiques pour recevoir quasi tout de suite l’annonce fraîchement mise en ligne ! Vous avez aussi www.proapart.fr qui est pas mal du tout.
Le dossier : Vous venez de visiter l’appartement de vos rêves ? Alors donnez tout de suite votre dossier de location que je vous conseille de préparer à l’avance ! Sachez qu’on vous demandera, dans la majorité des cas, une photocopie de la carte d’identité, vos 3 derniers bulletins de salaire, dernier (ou deux derniers) avis d’imposition sur le revenu, 3 dernières quittances de loyer (ou impôt foncier), un RIB, une attestation de votre employeur disant qu’il ne compte pas vous licencier et que vous n’êtes pas démissionnaire, et parfois un certificat de bon fonctionnement de votre compte en banque. Si quelqu’un se porte caution pour vous, il faudra les mêmes papiers pour cette personne.
Le budget : la partie qui fâche…. Si vous prenez un appartement via une agence, comptez donc l’équivalent d’un loyer HC. Ensuite il faut compter la caution, souvent égale à deux loyers, elle sera encaissée à votre arrivée et vous sera restituée 2 mois après votre départ de l’appartement. Ensuite sachez qu’on vous demandera un loyer d’avance (étant donné qu’on paye son loyer en début de mois et non en fin). Cela n’est pas toujours évident (jusqu’à 4 mois de loyer à sortir d’un coup…) et heureusement des organismes existent pour aider un peu. Il suffit de se renseigner auprès de son employeur pour savoir s’il participe au 1% logement. Vous pouvez vous renseigner sur www.locapass.fr . Sachez enfin que certains organisme (je pense par exemple à la Maif qui en fait actuellement beaucoup de pub) peuvent vous prêter une certaine somme à taux zéro : bien pratique pour démarrer et s’installer !
05 juin 2007
Le déménagement pour les nuls
En ce moment, je suis en plein dedans, le
déménagement ! Prévu le 16 juin, autant vous dire que c’est la dernière
ligne droite pour tout ce qui concernent les préparatifs divers et variés… mais
au fait, lesquels sont-ils ?
- La date : première chose avant tout, trouver une date qui convient à tous. J’entends par là qui vous convient, convient au propriétaire/à l’agence, mais aussi à vos amis musclés qui viendront vous prêter main forte le jour J. Une fois la date trouvé, le plus gros du boulot est fait (ah ah ah, je déconne, le pire reste à venir !)
- Le camion : Maintenant la date choisie, il va vous falloir évaluer la taille du camion qui sera nécessaire : 9m3, 11m3, 15m3, 20m3, quand c’est la première fois, ce n’est pas évident de savoir ! Vous pouvez donc aller sur ce petit lien http://selogerv4.ledemenageur.com/enhydra/VolumeEstimator.po pour estimer le volume des affaires à déménager (attention ce n’est pas forcément super précis, mais ça peut aider). Si vous avez beaucoup de choses et que vous vous dirigez vers un véhicule type 20m3 (le plus gros qu’on peut conduire avec un permis B), je ne saurais que trop vous conseiller de prendre un modèle à Hayon ! Pour la réservation, pensez à faire des devis chez les différents loueurs (Hertz, Ada, Europcar, rent-a-car, Kiloutou, etc…). Les prix sont sensiblement les mêmes mais les services en revanche ne sont pas toujours équivalents. Pensez également à réserver votre camion en avance, surtout si vous déménagez dans les périodes les plus courantes (de juin à septembre) et que vous habitez à Paris ou dans la petite couronne (ou les véhicules utilitaires se font rares), 3 semaines avant le D-day (Demenagement-day) au moins pour être tranquille.
- Les cartons : Mieux vaut en prévoir trop que pas assez, et penser à en prendre d’au moins deux tailles différentes. La solution la plus économique est la recup’ de cartons (dans les supermarchés par exemple) mais vous aurez alors des cartons de pleins de tailles différentes (impossibles à empiler) pas forcément en super état. Si vous le pouvez, allez plutôt acheter des cartons dans des magasins comme Metro ou Office Depot (ou dans les espaces de stockage type une pièce en plus ou shurgard). Il vous en coûtera environ 35€ pour 20 cartons. Question Taille, les 50*40*40 et 40*30*30 sont assez adaptés.
- Le planning : Une fois équipé, il convient de planifier un plan d’actions pour l’emballage, le démontage, mais aussi les différents changements à effectuer. La je dirais, chacun sa méthode selon ses possibilités et ses envies ! Bien sûr on commence par les choses qu’on utilise très peu (les affaires stockées dans la cave, les fringues d’hiver quand on est en plein été, tous les papiers inutiles, la déco etc etc..) et on emballera en dernier la vaisselle de tous les jours, les fringues qu’on utilise et la brosse à dents ;-) . Bien sûr on fait des cartons pièces par pièces, cela permettra d’aller bien plus vite le jour où il faudra les déballer. Pour la vaisselle et les objets fragiles on pense à s’équiper de film bulles et de bien mentionner « fragile » sur le carton.
- Pense-bête : Et enfin, une liste non exhaustive des démarches à effectuer :
o Changement d’adresse à la Poste (qu’on peut faire en ligne sur http://reexpedition.laposte.fr)
o Assurance du nouveau logement (il est nécessaire d’avoir le justificatif lors de la signature du bail)
o Déménagement de la ligne téléphonique/Internet
o Résiliation et ouverture de la nouvelle ligne chez EDF / Gaz de France
o Changements d’adresses divers et variés : employeur, banque, CAF, mutuelle, abonnement téléphone portable, impôts,…. Un site bien utile pour grouper les demandes : http://adele.service-public.fr (attention pour certains organismes, le changement sur adele ne dispense pas de faire un courrier en plus !) Je vous conseille d’ailleurs de préparer un courrier type sur l’ordinateur sur lequel il n’y aura plus qu’à rajouter à la main le n° de référence/client/contrat.
o Changement de CPAM : il faut penser à faire un « changement de situation » dont le formulaire se trouve ici : http://www.ameli.fr/fileadmin/user_upload/formulaires/S1104.pdf Pensez à téléphoner à votre CAF pour demander les éventuels papiers à joindre à la demande.
Et maintenant….. y’a plus qu’à ! Bon déménagement !